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立委候选人宋玮莉持分4坪地捲入建案纷争被告 法官驳回

范姓男子等3人合借2684万元给基隆「海吉市」建商,建商以3户预售屋担保。双方发生履约争议,范等人控告建商返还借款,也告国民党立委候选人宋玮莉在内的24 名地主。基隆地院审结,认为范等人主张借贷转为房屋真实买卖不可采,解约未生效力;地主们则未委讬建商以土地供借款担保,驳回告诉。宋玮莉今透过律师表示,宋持分的建案土地继承自亡夫,面积约3.9坪,仅占基地面积0.8%,且她从未参与房屋实际销售。海吉市建案有多件争议已由法院审理,希望司法机关能够维护民众合法权益。 范男等3人提告主张,2016年9月5日与建商签订房地买卖附买回合约书,约定建商借款2684万元,并以海吉市建案预售屋3户担保,若未履约,建商同意过户3户房屋及车位,即双方约定无法还款,借贷转为真实买卖关系。范男等人说,建商本应在2017年6月30日前取得使用执照,获核发使照后6个月内办理登记完成,但建商因爆发财务危机,未还款,也未移转土地、房屋所有权,催告履约不成,才提告请求建商返还已缴房屋价款,另依土地预定买卖契约,请求地主返还价款。建商辩称,与原告间为借贷关系,非买卖关系,原告主张解除买卖契约并请求返还价金无据。此外,预收价金有1000万元归还张姓原告,双方并协议保留234万元作为保证金,加计已还部分,目前仅欠原告1210万多元。代表地主与建商签约的高姓、林姓地主答辩,所谓「委讬」建商办理签约手续,并非授权建商得随意以任何条件处理。建商与原告签订预售买卖契约,从未告知地主是以买卖之名行担保之实,逾越地主授权范围,原告不能主张信任建商有权代理地主签约出售土地,要求地主还款。法官认为,依双方附买回合约内容,可知建商有义务于借款归还时间期满后,以2684万元买回提供担保房地,但未约定原告可择一行使取得房地或借款,难认土地房屋预定买卖契约可以独立行使,原告主张借款未于期限内归还,借贷转为真实买卖关系并不成立。法官说,原告不得仅因建商逾期未还款,即主张取得房地所有权,请求建商移转登记所有权。建商未依契约于使照核发后6个月内办理所有权登记,并非原告得解除契约事由,原告不得因建商未办理所有权移转登记而解除契约,进而请求返还买卖价金。地主部分,法官指地主并无委讬建商以海吉市建案土地作为借款担保,建商与范等人签订3户土地预定买卖契约已逾越代理权限,依民法规定,对地主不生效力,原告请地主返还价款即属无据。全案可上诉。基隆市「海吉市」建案发生履约争议,国民党立委候选人宋玮莉因持分约4坪土地,也成被告,基隆地院审结,驳回告诉。记者邱瑞杰/摄影 分享 facebook

维特(Graham Witter)在耶诞节时会点亮耶诞灯饰纪念病逝的妹妹洁西卡,并且将开放民众参观的募款捐给临终关怀中心。英国每日镜报报导,洁西卡生前患严重癫痫病,并且受心脏面部皮肤综合症(CFC)所苦。维特起初是为了鼓舞妹妹而点亮耶诞灯,但在2015年妹妹病逝后,维特持续点灯纪念妹妹。 维特表示,「洁西卡很喜欢耶诞灯饰,当时她生病非常严重,不过当她看到灯饰时总还是会露出笑容」。除了房屋外墙上可爱的灯饰外,地上也架起雪人、企鹅、驯鹿、耶诞树等充满耶诞气氛的灯饰,也可以看到妹妹洁西卡名字的灯饰。6年前维特在邻居的建议下,将他布置的灯饰对外开放并且进行慈善募款。维特选择将募款款项捐给当时照顾妹妹的The Donna Louise临终关怀中心。The Donna Louise是一个提供生病孩童、青少年在情绪、现实及家庭层面上支持的临终关怀中心。目前为止,维特募集到9万2000元英镑(约372万新台币)给临终关怀中心,光是去年就有1万5000名民众参观展出,今年的开幕夜也有1000人拜访参观。现在耶诞灯展示规模大到有地方企业帮忙资助展出。维特表示,「2016年点亮耶诞灯帮助了我,也让我知道我正在帮助社区,不只是募款,也举办了让家庭可以参加的活动」。耶诞灯饰展出位于卡特斯绿色农场(Carters Green Farm),该农场是维特父亲和其兄弟经营的乳酪农场,农场外围的耶诞灯饰将在每晚6时15分至9时点亮,一直到12月28日。维特(右)在妹妹病逝后持续点亮耶诞灯并且将募款款项捐给临终关怀中心。图/取自脸书@westonlightdisplay 分享 facebook 维特在妹妹病逝后持续点亮耶诞灯并且将募款款项捐给临终关怀中心。图/取自脸书@westonlightdisplay 分享 facebook 维特在妹妹病逝后持续点亮耶诞灯并且将募款款项捐给临终关怀中心。图/取自脸书@westonlightdisplay 分享 facebook

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